广州招商金山谷意库均价约25000元/平方米

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基本信息参考均价: 25000 元/㎡

项目特色:不限购 商办

物业类型:商业综合体

入住时间:

2019年11月入住 物业公司:招商物业

物 业 费 :3.9元/㎡·月

装修状况:可选择1000元/平方米装修

产权年限:40年

开盘时间: 2019年8月5日已开盘 开盘通知 售楼地址: 新光快速与东艺路交汇处项目位置:番禺新光快速路与东艺路交汇处(金山谷壹号)预售许可证建筑规划开发商:招商地产建筑类型:多层 建筑面积:32万平方米占地面积:30万平方米车位信息:4500个,车位比1:10总户数:暂无数据当期户数:756户容积率:1.1绿化率:45%项目简介

招商金山谷意库位于招商金山谷楼盘北部,总占地34万平米,是广州个容积率1.0的低密度的低碳 园区。项目定位于企业总部基地,由美国捷得设计师事务所进行总体规划,打造一个低密度、高绿化、全方位配套的花园式总部商务区。

招商金山谷“意库”规划约28万平米的总部标准甲级写字楼、2.6万平米商业物业、2.5万平米亲水休闲商业街、6000平米企业会所、1200平米的国际会议中心以及一系列的品牌展示、员工活动配套。预计至项目开发完毕,引进中大型企业设立企业总部或功能总部,形成一个大规模的企业总部集群。

项目卖点:

1)便过地价,周边拍地楼面地价为2.3万/平米,面粉贵过面包

2)产权现楼,番禺最便宜的公寓

3)广州绝版精品小户公寓,错过不再有

4)10年大盘,项目高度发展成熟

5)招商地产,央企品牌

6)周边人口密度高,招商金山谷、南国奥园、祈福新邨等大型小区,常住人口达到30万

7)项目容积率仅为1.13,建筑密度低,并且绿化率高,居住环境舒适

10分钟距离拥有双生态公园,大夫山森林公园和金山湖公园就在项目旁边

周边配套

1)宜家家居华南总部就在项目内,公寓到宜家仅需2分钟路程
2)意汇广场与金园广场已经招商运营,吃喝玩乐一站都有
3)5分钟路程有三甲医院:祈福医院
4)公寓旁边有众多学校,如:加拿大学校、宏博幼儿园、机关幼儿园、揽塘幼儿园、富豪幼儿园、富豪山庄小学、广东文艺职业学院等
意库一期办公园区已经进驻如中铁一局、中铁电气化局、ITC等国企、央企、上市公司,办公人群达到3万人

小区配套

内部配套:别墅、洋房、公寓、酒店、商业综合体、养老地产、写字楼等等

交通状况

1)金山谷总站在项目对面,有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交,便捷番禺各地
2)宜家家居设有地铁接驳专线,每20分钟一班,连接3号线与7号线的汉溪长隆站
3)地铁22号线祈福站目前在建设当中,预测2020年开通过,距离项目700米距离。未来可以1站到南站、3站到南沙、4站到广钢新城
项目旁边是广明高速与星光快速路,7分钟可到万博商圈、长隆商圈,13分钟到南站商圈,25分钟便捷珠江新城、佛山市中心

交付标准

毛坯

其他信息按揭银行:中国银行、中国农业银行